zaawansowane wyszukiwanie

Przedział cenowy: 0 zł do 62 797 800 zł

Zaawansowane opcje wyszukiwania
znale┼║li┼Ťmy 0 wyniki
Twoje wyniki wyszukiwania

Podziemne magazyny: trend, kt├│ry pomo┼╝e rozwi─ůza─ç problem ostatniej mili

Opublikowany przez Anna Khaletskaya na 09.03.2021
| 0
Podziemne magazyny

Dostawa ostatniej mili to nowy trend w logistyce. Konsumenci chc─ů otrzymywa─ç towary w ci─ůgu 2-3 dni od z┼éo┼╝enia zam├│wienia, a wi─Öc sklepy internetowe napotykaj─ů na nowe wyzwania. Aby szybko przetwarza─ç i dostarcza─ç zam├│wienia, potrzebne s─ů zmodernizowane magazyny zlokalizowane na terenach miast. Firmy z segmentu e-commerce zmuszone s─ů do konkurowania na rynku nieruchomo┼Ťci magazynowych. Wynika to z braku miejskiej przestrzeni magazynowej. Jest to tendencja obserwowana w Polsce i w innych krajach europejskich.

W tym artykule dowiesz si─Ö, jak racjonalnie wykorzysta─ç przestrze┼ä miejsk─ů do budowy nowych magazyn├│w, jakie projekty s─ů ju┼╝ realizowane we Francji oraz w jaki spos├│b do nowych tendencji dostosowuj─ů si─Ö polskie firmy logistyczne.

Pod ziemi─ů: jak magazyny wielopoziomowe pozwalaj─ů zoptymalizowa─ç miejsk─ů przestrze┼ä?

Du┼╝e miasta stale si─Ö rozwijaj─ů, a g─Östo┼Ť─ç zabudowy ro┼Ťnie. Europejscy i ameryka┼äscy deweloperzy zastanawiaj─ů si─Ö nad tym, jak mo┼╝liwie najbardziej efektywnie wykorzysta─ç woln─ů przestrze┼ä. Da┼éo to impuls do rozwoju nowych trend├│w w budownictwie nieruchomo┼Ťci magazynowych.

Tak pojawi┼é si─Ö nowy format w Europie i USA ÔÇö magazyny wielopoziomowe. S─ů to pomieszczenia, kt├│re s─ů budowane jedno na drugim. Pozwalaj─ů na jak najbardziej optymalne wykorzystanie wolnej przestrzeni miejskiej bez zwi─Ökszania g─Östo┼Ťci zabudowy. Dla sprzedawc├│w u┼╝ywaj─ůcych strategii omnichannel i sklep├│w internetowych jest to doskona┼éa okazja do wynaj─Öcia lub zakupu magazynu na terenie miasta i przyspieszenia realizacji zam├│wienia.

Kolejnym ciekawym formatem budynk├│w s─ů magazyny podziemne. Cho─ç trend dopiero zacz─ů┼é si─Ö rozwija─ç w du┼╝ych miastach, rozw├│j handlu internetowego doprowadzi do wzrostu popytu na tego typu lokale. Dowodem na to jest aktywna faza budowy podziemnego magazynu we Francji.

Do┼Ťwiadczenie Francji: jak w Pary┼╝u budowany jest podziemny magazyn?

Idea racjonalnego wykorzystania przestrzeni miejskiej jest aktualna w Pary┼╝u. Deweloperzy Icade i SEGRO po┼é─ůczyli si┼éy, aby rozwi─ůza─ç ten problem. Ich nowy wsp├│lny projekt to podziemne centrum logistyczne z powierzchni─ů biurow─ů. Budowa magazynu by┼éa cz─Ö┼Ťci─ů planu przebudowy starego dworca kolejowego mieszcz─ůcego si─Ö w Pary┼╝u.

Deweloperzy przeznaczyli na budow─Ö powierzchni biurowej ponad 14 tys. metr├│w kwadratowych. W jej sk┼éad b─Öd─ů wchodzi┼éy dwa nowoczesne budynki. Ponadto na przynale┼╝nym terenie powstan─ů boiska sportowe, szklarnia i ogr├│d. Deweloperzy maj─ů nadziej─Ö na stworzenie nowych miejsc pracy dla francuskich startup├│w.

podziemny magazyn Icade i SEGRO

Najciekawsza cz─Ö┼Ť─ç projektu b─Ödzie pod ziemi─ů. Planowane jest centrum logistyczne, z kt├│rego firmy mog─ů korzysta─ç do dystrybucji towar├│w i ich dostarczania na ostatnim odcinku. Deweloperzy planuj─ů budow─Ö lokali o ┼é─ůcznej powierzchni 75 tys. metr├│w kwadratowych. Pokryje to zapotrzebowanie na zmodernizowane magazyny.

Dodatkowo w centrum logistycznym zorganizowany zostanie parking, stacje ┼éadowania pojazd├│w elektrycznych oraz punkty recyklingu. Lokale budowane b─Öd─ů z uwzgl─Ödnieniem wszystkich norm ┼Ťrodowiskowych.

Dyrektor generalny SEGRO Laurence Giard skomentował:

ÔÇ×Rozw├│j handlu elektronicznego jest bod┼║cem do rozwoju rynku nieruchomo┼Ťci magazynowych w o┼Ťrodkach miejskich, w kt├│rych odczuwalny jest deficyt grunt├│w, kt├│re mo┼╝na przeznaczy─ç pod budow─Ö. Podziemne centrum logistyczne to nowy, innowacyjny model tworzenia powierzchni magazynowej w g─Östo zaludnionych miastach Europy. To nowe, wielofunkcyjne miejsceÔÇŁ.

Nowy kompleks ma zostać oddany do użytku do końca 2025 roku.

Podziemne magazyny w Europie: wsp├│┼éczesno┼Ť─ç vs. przysz┼éo┼Ť─ç

Trend budowania podziemnych magazyn├│w, kt├│ry cieszy si─Ö do┼Ť─ç du┼╝─ů popularno┼Ťci─ů w Stanach Zjednoczonych, natomiast w Europie dopiero si─Ö rozwija ÔÇö nadal jest tutaj ma┼éo tego typu du┼╝ych powierzchni przeznaczonych do sk┼éadowania. Pozwalaj─ů one jednak skutecznie rozwi─ůzywa─ç problemy powsta┼ée na ostatnim etapie realizacji ┼éa┼äcucha dostaw. Charakterystyka niekt├│rych  znanych europejskich podziemnych magazyn├│w przedstawia si─Ö nast─Öpuj─ůco:

Nazwa magazynuLokalizacjaPowierzchniaPrzeznaczenie
Melinda W┼éochy, Dolomity300 mkwPrzechowywanie jab┼éek
TAITTINGER, G.H. MARTELL, oraz G.H. MUMM. Francja, ReimsD┼éugo┼Ť─ç ponad 250 kmProdukcja i przechowywania szampana
P3Czechyok. 100 mkw┼╗ar├│wki

Jakie problemy ostatniej mili pozwalaj─ů rozwi─ůza─ç magazyny podziemne?

Tak zwane problemy ostatniej mili staj─ů si─Ö coraz bardziej zauwa┼╝alne w┼Ťr├│d firm logistycznych, gdy┼╝ to w┼éa┼Ťnie na ostatnim etapie ┼éa┼äcucha dostaw kszta┼étuje si─Ö paradoksalna sytuacja: je┼Ťli nawet 90% prac zostanie zrealizowanych na bardzo wysokim poziomie, ale reszta, czyli 10% nie b─Ödzie zadowalaj─ůca dla klienta, ca┼éa praca tak┼╝e zostanie uznana za niepoprawnie wykonan─ů. 

Dostawa na etapie ostatniej mili wi─ů┼╝e si─Ö z trzema grupami problem├│w, a mianowicie:

  • Kupuj─ůcy musi bardzo d┼éugo czeka─ç na dostarczenie zam├│wienia;
  • Dostawa zam├│wienia kurierem odbywa si─Ö w nieokre┼Ťlonym terminie;
  • Zachowanie kuriera bywa niegrzeczne lub niefachowe.

Pierwsze dwa z wymienionych problem├│w mog─ů zosta─ç rozwi─ůzane przez podziemne magazyny: ich umiejscowienie mo┼╝e znajdowa─ç si─Ö tu┼╝ w obr─Öbie miasta, a na ich terenie mog─ů by─ç otworzone dodatkowe punkty wydawania zam├│wie┼ä dla klient├│w. Ze wzgl─Ödu na lokalizacj─Ö, tego typu magazyny mog─ů pom├│c zmniejszy─ç wydatki transportowe.

magazyn miejski

Wed┼éug statystyk, 35% klient├│w oczekuje dostawy zam├│wienia w ci─ůgu 2 dni od momentu z┼éo┼╝enia zam├│wienia. Podziemne magazyny pozwol─ů spe┼éni─ç tak┼╝e to wymaganie, a ponadto dzi─Öki ich funkcjonowaniu mo┼╝na liczy─ç na dodatkowe oszcz─Ödno┼Ťci ju┼╝ w trakcie samego procesu sk┼éadowania, gdy┼╝ w tego typu pomieszczeniach nie ma potrzeby obni┼╝enia temperatury z wykorzystaniem kom├│r ch┼éodniczych.

Podsumowanie

Podziemne magazynowanie ÔÇö to trend przysz┼éo┼Ťci, kt├│ry w najbli┼╝szych latach zyska na popularno┼Ťci w ca┼éej Europie i pozwoli skutecznie rozwi─ůza─ç wi─Ökszo┼Ť─ç problem├│w ostatniej mili i zapewni─ç niezawodne funkcjonowanie ┼éa┼äcucha dostaw.

Polscy logistycy dopiero rozwa┼╝aj─ů mo┼╝liwo┼Ť─ç budowania magazyn├│w podziemnych, natomiast obecnie konstrukcje tego typu wykorzystywane s─ů wy┼é─ůcznie w celu przechowywania paliw p┼éynnych.

Por├│wnaj oferty