Opis
Nowoczesny obiekt magazynowo – produkcyjny położony w Sierosławiu zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 307 i w bezpośredniej bliskości węzła drogi ekspresowej S11 Ławica a także autostrady A2 oraz doskonałym dojazdem do Poznania.
Obiekt magazynowo – produkcyjny o łącznej powierzchni 1164 m2 na działce 2704 m2.
W obiekcie może być realizowana działalność zarówno magazynowa jak i produkcja. Enea Operator przygotowała dla terenu możliwość dostawy dużych mocy. Obiekt jest również podłączony do infrastruktury światłowodowej obsługiwanej przez firmę Linea. Co jest bardzo ważne łącze internetowe jest symetryczne.
Opis oferowanego obiektu;
Rok budowy: 2014;
Stan budynku: Idealny;
1. Część obiektu stanowi hala magazynowo – produkcyjna.
– powierzchnia części magazynowo – produkcyjnej 867 m2
– typ powierzchni hali: otwarta
– wymiary hali:
– wysokość wewnętrzna obiektu w najniższym punkcie min 6,8 m ( wysokość netto na regały )
– wysokość całkowita 8,62 m,
– wymiary wewnętrzne hali: 24 m x 36 m
– posadzka: przemysłowa bezpyłowa
– konstrukcja: słupy betonowe, stalowa konstrukcja dachu
– elewacje: oraz dach płyta warstwowa, doskonałe parametry termiczne hali
– instalacja odwadniająca dach
– wewnętrzna instalacja ppoż
– wentylacja w hali
– hala ogrzewana
– sposób ogrzewania: nagrzewnice gazowe
– sieć komputerowa
– instalacja monitoringu ppoż ( czujniki dymowe, czujniki gazu)
– 2 bramy segmentowe / 3 m szerokość / 3 m wysokość/ z poziomu terenu sterowane elektrycznie z pilota lub ręcznie
– przy bramie dodatkowe drzwi wejściowe
– dogodny podjazd dla tir z parkingiem o powierzchni 950 m2,
2. Oprócz części magazynowo – produkcyjnej w skład obiektu wchodzi pow. biurowa znajdująca się w niezależnym biurowcu posiadająca przejściem do hali magazynowej. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Standard wykończenia pow. biurowej bardzo wysoki. Granitowe schody oraz część posadzek. W pomieszczeniach biurowych wysokiej jakości wykładziny.
– 297 m2 stanowi zaplecze biurowo – socjalne położone na dwóch kondygnacjach i składające się z:
parter: cztery pomieszczeń biurowe,
zaplecze kuchenne
szatnia z prysznicem
WC
piętro: sala konferencyjna,
trzy pomieszczenia biurowe
kuchni z jadalnią
WC
– doskonałe parametry termiczne budynku biurowego
– wentylacja w budynku biurowym
– pomieszczenia biurowe są klimatyzowane
– instalacja alarmowa oraz monitoring,
– rozprowadzone do każdego pomieszczenia są instalacja elektryczna oraz sieć komputerowa
– sieć komputerowa prowadzona jest do każdego z pomieszczeń obiektu z pomieszczenia serwerowni,
3. Teren obiektu
– plac manewrowy 800 m2
– parking o powierzchni 150 m2
– doświetlenie światłem naturalnym dwa świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED
– pełne uzbrojenie terenu – prąd, woda, gaz, światłowód ( LINEA)
– przyłącze elektryczne z mocą 25 kW z możliwością zwiększenia do zakresu odbioru wielkich mocy.
4. BEZPIECZEŃSTWO obiektu:
– Kontrola dostępu;
– Teren ogrodzony;
– Monitoring + ochrona;
– Czujniki dymu oraz gazu;
– Alarm;
5. OTOCZENIE:
Droga dojazdowa: z kostki betonowej uwzględniająca specyfikę dojazdu pojazdów ciężarowych – TIR-ów;
Komunikacja publiczna: Autobusy komunikacji podmiejskiej,
Otoczenie komunikacyjne: Lotnisko, węzeł drogi ekspresowej S11, autostrada A2;
6. OPŁATY Czynsz najmu to 33999 zł netto ( do negocjacji) plus podatek VAT. Dodatkowo najemca ponosi opłaty eksploatacyjne. Termin objęcia obiektu 17 wrzesień 2021.
